400 000 €
T6
150 m²
AMBOISE
37400
Retirée
+11%
vs marché
2 667
€/m²
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Créer un compte gratuit400 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 150 m²
AMBOISE (37400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 225 €
Prix net vendeur
382 775 €
Frais de notaire
+28 079 €
Émoluments
4 146 €
Droits & taxes
22 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 079 €
Capital à emprunter
428 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 49 849 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 457 800 € | 72 529 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 499 500 € | 114 229 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 161 929 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 211 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMBOISE ↗ +3.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AMBOISE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, AMBOISE
1 943-2 093€
99j
2 065-2 215€
111j
2 291-2 441€
89j
2 387-2 537€
187j
2 532-2 682€
145j
2 664-2 814€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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T8 AMBOISE
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370 000 € | 2 056 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 21 Rue Marcel Nay | 314 000 € | 134 m² | 2 343 € |
| 22/06/2026 | 7 All Des Vergers | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 28/04/2026 | 3 Rue Michel Colombe | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 23/04/2026 | 2 Rue Du Four A Chaux | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 20/04/2026 | 54 Che Du Vau De Bonnin | 445 300 € | 180 m² | 2 474 € |
| 20/04/2026 | 241 Che De La Fuye | 320 000 € | 151 m² | 2 119 € |
| 13/04/2026 | 5 Quai Des Violettes | 210 000 € | 159 m² | 1 321 € |
| 02/04/2026 | 159 Che De Ville David | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 20/02/2026 | 5 Rue Marechal De Lattre De Tass | 286 000 € | 127 m² | 2 252 € |
| 14/01/2026 | 48 Rue Du Vau De Bonnin | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Pierre Brossolette | 374 000 € | 160 m² | 2 338 € |
| 02/12/2025 | 50 Rue De La Commanderie | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 20/11/2025 | 17 Pl Richelieu | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 24/10/2025 | 35 Av De Tours | 559 000 € | 125 m² | 4 472 € |
| 16/10/2025 | 20 Pl Michel Debre | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |