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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Tout est rassemblé dans cet appartement de type 3 de 70 m² situé au début de la Rue du Cardinal Georges d'Amboise et à proximité immédiate des commerces, des commodités, des écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 174 552 € | 18 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 26 917 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 198 900 € | 42 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 60 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 79 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMBOISE ↗ +8.3% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMBOISE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AMBOISE
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161 250 € | 2 271 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue Saint Denis | 217 797 € | 75 m² | 2 904 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Henry Dunant | 161 000 € | 67 m² | 2 403 € |
| 05/12/2025 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | 157 000 € | 53 m² | 2 962 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue De La Verrerie | 113 441 € | 81 m² | 1 401 € |
| 01/09/2025 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 30/06/2025 | 1 Av De La Republique | 149 370 € | 69 m² | 2 165 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue Chaptal | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 12/06/2025 | 5ter Pl De La Croix Besnard | 74 100 € | 64 m² | 1 158 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Joyeuse | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue La Pierre Qui Tourne | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 30/04/2025 | 33b Av De Tours | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 16/04/2025 | 16 Quai Charles Guinot | 122 500 € | 55 m² | 2 227 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Cardinal G D Amboise | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 21/03/2025 | 1 Av De La Republique | 136 500 € | 70 m² | 1 950 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Martyrs De La Resistance | 355 000 € | 53 m² | 6 698 € |