212 350 €
Bien
70 m²
AMBOISE
37400
N/A
vs marché
3 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 350 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
AMBOISE (37400) • centre
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 112 €
Prix net vendeur
202 238 €
Frais de notaire
+15 697 €
Émoluments
2 415 €
Droits & taxes
11 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 047 €
Capital à emprunter
228 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 24 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 35 478 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 56 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 79 158 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 104 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
9 240 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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