293 537 €
Bien
110 m²
AMBOISE
37400
N/A
vs marché
2 669
€/m²
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Bien • 6 pièces • 110 m²
AMBOISE (37400)
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Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 537 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 978 €
Prix net vendeur
279 559 €
Frais de notaire
+21 000 €
Émoluments
3 157 €
Droits & taxes
16 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 537 €
Capital à emprunter
314 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 33 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 331 920 € | 48 837 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 77 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 109 317 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 144 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
14 520 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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