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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
Construite en 2004, cette maison moderne d'inspiration Le Corbusier offre 183 m² habitables, un garage double et un terrain clos et paysagé de 585 m² dans un environnement calme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 509 964 € | 53 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 535 200 € | 78 823 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 581 220 € | 124 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 632 400 € | 176 023 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 689 100 € | 232 723 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTLOUIS SUR LOIRE ↗ +1.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTLOUIS SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MARTIN LE BEAU
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474 000 € | 2 590 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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429 000 € | 2 344 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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429 000 € | 2 344 € | 183 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 38 Quai Albert Baillet | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 19/12/2025 | 27 Rte De Saint Aignan | 417 000 € | 165 m² | 2 527 € |
| 25/11/2025 | 48 Rue Ronsard | 293 700 € | 148 m² | 1 984 € |
| 21/11/2025 | 48 Rte De Saint Aignan | 314 000 € | 217 m² | 1 447 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Du Gue | 332 000 € | 155 m² | 2 142 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Voltaire | 399 000 € | 154 m² | 2 591 € |
| 15/05/2025 | 7 Che Des Cours | 415 000 € | 165 m² | 2 515 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Rabelais | 282 100 € | 198 m² | 1 425 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue D Azay | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue D Azay | 224 120 € | 150 m² | 1 494 € |
| 06/11/2024 | 146b Av Gabrielle D Estrees | 152 000 € | 174 m² | 874 € |
| 23/09/2024 | 7ter Rue Jacques Marie Rouge | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 01/07/2024 | 37 Rue De Boisdenier | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 24/10/2023 | 49 Rue De La Miltiere | 588 517 € | 166 m² | 3 545 € |
| 28/09/2023 | 15 Av Paul Louis Courier | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |