Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Localisation idéal au calme dans une impasse 900m du clos Lucé. Maison 70m² (entrée, salon, cuisine ouverte 2 chambres, sde, wc ,cave avec laverie , extension et un garage. Remplac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 28 080 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMBOISE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AMBOISE
|
168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMBOISE
|
168 000 € | 2 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 LUSSAULT SUR LOIRE
|
168 800 € | 2 344 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 AMBOISE
|
166 400 € | 2 377 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMBOISE
|
166 400 € | 2 377 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMBOISE
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBOISE
|
172 000 € | 2 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 AMBOISE
|
172 000 € | 2 072 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMBOISE
|
172 000 € | 2 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBOISE
|
172 000 € | 2 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 AMBOISE
|
172 000 € | 2 072 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMBOISE
|
175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 AMBOISE
|
160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMBOISE
|
160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMBOISE
|
160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 70 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 22/12/2025 | 97 Av Des Montils | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Hameau Des Ormeaux | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Ambroise Pare | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Saint Denis | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue Du Petit Bonheur | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 01/12/2025 | 18 All Du Clos De La Foret | 181 900 € | 80 m² | 2 274 € |
| 28/11/2025 | 12ter Rue De Mosny | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 12/11/2025 | 53 Rue Bretonneau | 151 000 € | 62 m² | 2 435 € |
| 10/11/2025 | 31 Rue Saint Denis | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 17/10/2025 | 29 Rue Du Clos Luce | 470 940 € | 80 m² | 5 887 € |
| 25/09/2025 | 11 Quai Des Violettes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Beaubrun | 196 000 € | 62 m² | 3 161 € |
| 19/09/2025 | 145 Av Leonard De Vinci | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Du Vallum | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |