474 000 €

Bien 183 m²

AMBOISE 37400

Retirée

N/A vs marché

2 590 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

474 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Bien • 6 pièces • 183 m²

AMBOISE (37400)

Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 132 kWh/m²

GES C 27 kg CO₂

Construite en 2004, cette maison moderne d'inspiration Le Corbusier située au centre d'un bourg avec commerces, gare et école; à seulement 5 minutes d'Amboise, offre 183 m² habitab...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 474 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -22 571 €

Prix net vendeur 451 429 €

Frais de notaire +32 789 €

Émoluments 4 805 €

Droits & taxes 26 634 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 506 789 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 506 789 €

Capital à emprunter 506 789 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 068 €/mois	18 388 €/mois	509 712 €	53 602 €	3,20%
10 ans	4 457 €/mois	13 506 €/mois	534 840 €	78 730 €	3,25%
15 ans	3 227 €/mois	9 779 €/mois	580 860 €	124 750 €	3,35%
20 ans	2 634 €/mois	7 982 €/mois	632 160 €	176 050 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 296 €/mois	6 958 €/mois	688 800 €	232 690 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,10%

24 156 €/an

Rendement net

3,24%

après charges

Cashflow

-1 586 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 013 €/an

Charges copro. NR 1 098 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 691 €/an

GLI (2,5%) 604 €/an

Vacance locative 2 012 €/an

Total charges 7 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).