4 600 000 €
Bien
AMBOISE
37400
N/A
vs marché
0
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Bien • 40 pièces
AMBOISE (37400)
Jardin
Id茅alement implant茅 dans le Loir-et-Cher aux confins de l'Indre-et-Loire, au c艙ur de la prestigieuse Vall茅e des Ch芒teaux de la Loire class茅e au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 600 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-219 048 €
Prix net vendeur
4 380 952 €
Frais de notaire
+302 307 €
Émoluments
42 481 €
Droits & taxes
258 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 902 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 902 307 €
Capital à emprunter
4 902 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 58 697 €/mois | 177 870 €/mois | 4 930 548 € | 518 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 43 114 €/mois | 130 648 €/mois | 5 173 680 € | 761 604 € | 3,25% |
| 15 ans | 31 217 €/mois | 94 597 €/mois | 5 619 060 € | 1 206 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 25 475 €/mois | 77 197 €/mois | 6 114 000 € | 1 701 924 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 22 206 €/mois | 67 291 €/mois | 6 661 800 € | 2 249 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-28 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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