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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
AMBOISE, Appartement - Habitation (dans une copropriété de 2 logements) comprenant une entrée, cuisine, séjour avec balcon, salle de bains, wc, deux chambres, débarras. Grenier sur...
26 Rue Henri Dunant 37400 Amboise
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 721 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 617 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 39 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 72 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMBOISE ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMBOISE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#blt2D Actuel
|
147 000 € | - |
|
#bpfPu
|
140 000 € | -4,8% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AMBOISE
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140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue Saint Denis | 217 797 € | 75 m² | 2 904 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Henry Dunant | 161 000 € | 67 m² | 2 403 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue De La Verrerie | 113 441 € | 81 m² | 1 401 € |
| 01/09/2025 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 29/07/2025 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 30/06/2025 | 1 Av De La Republique | 149 370 € | 69 m² | 2 165 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue Chaptal | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 12/06/2025 | 5ter Pl De La Croix Besnard | 74 100 € | 64 m² | 1 158 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Joyeuse | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue La Pierre Qui Tourne | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 30/04/2025 | 33b Av De Tours | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Cardinal G D Amboise | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 21/03/2025 | 1 Av De La Republique | 136 500 € | 70 m² | 1 950 € |
| 22/01/2025 | 5ter Pl De La Croix Besnard | 84 450 € | 64 m² | 1 320 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Du General Foy | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |