197 423 €
Bien
62 m²
AMBOISE
37400
N/A
vs marché
3 184
€/m²
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Créer un compte gratuit197 423 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
AMBOISE (37400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 423 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 401 €
Prix net vendeur
188 022 €
Frais de notaire
+14 722 €
Émoluments
2 279 €
Droits & taxes
11 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 145 €
Capital à emprunter
212 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 213 360 € | 22 430 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 990 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 52 250 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 73 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 97 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
8 184 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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