65 424 €
Bien
15 m²
AMBOISE
37400
N/A
vs marché
4 362
€/m²
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Créer un compte gratuit65 424 €
Bien • 1 pièce • 15 m²
AMBOISE (37400) • ouest-sud-ouest
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 424 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 115 €
Prix net vendeur
62 309 €
Frais de notaire
+6 100 €
Émoluments
1 074 €
Droits & taxes
3 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 524 €
Capital à emprunter
71 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 533 € | 3,20% |
| 10 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 75 480 € | 11 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 81 900 € | 17 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 909 € | 3,45% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 32 829 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
1 980 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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