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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Appartement de 1 pièces principalesSuperbe studio meublé de 15m², entièrement rénové fin 2023, à 5 minutes à pied du marché d'Amboise. Niché au 4ème étage d'une résidence calme et ...
1 Rue Henri Dunant 37400 Amboise
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 71 736 € | 7 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 75 240 € | 10 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 24 742 € | 3,45% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 32 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AMBOISE ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Voltaire | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Voltaire | 112 000 € | 16 m² | 7 000 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Voltaire | 390 050 € | 21 m² | 18 574 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Voltaire | 390 050 € | 22 m² | 17 730 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue Henry Dunant | 59 200 € | 17 m² | 3 482 € |