216 040 €
Bien
AMBOISE
37400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
AMBOISE (37400) • Amboise
Jardin
DPE
E
329 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
AMBOISE / CHATEAU Immeuble de rapport composé : - au rdc : appartement T2/T3 (45,86m²) occupé (loyer 613€/mois dont 29€ pour eau). - au 1er : appartement T3 (53,70m²) libre (ancien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 288 €
Prix net vendeur
205 752 €
Frais de notaire
+15 938 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 978 €
Capital à emprunter
231 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 232 932 € | 24 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 420 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 104 720 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,06%
après charges
Cashflow
-1 365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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