Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Rare, dans l'hyper centre d'Amboise venez découvrir cette charmante maison de ville restaurée offrant 170m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, ...
31 Rue Rabelais 37400 Amboise
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 165 204 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 218 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMBOISE ↗ +2.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdt0I Actuel
|
445 000 € | - |
|
#aotaG
|
445 000 € | - |
|
#9VjRl
|
467 000 € | +4,9% |
|
#bd40Z
|
445 000 € | - |
|
#bdcHC
|
445 000 € | - |
|
#bdt0D
|
445 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AMBOISE
|
449 000 € | 2 268 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T6 AMBOISE
|
425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 AMBOISE
|
465 000 € | 2 385 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T7 AMBOISE
|
470 000 € | 2 956 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMBOISE
|
470 000 € | 2 956 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMBOISE
|
474 000 € | 2 562 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMBOISE
|
474 000 € | 2 693 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMBOISE
|
474 000 € | 2 562 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 AMBOISE
|
399 500 € | 2 219 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 AMBOISE
|
399 500 € | 2 219 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 AMBOISE
|
399 500 € | 2 219 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 AMBOISE
|
399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T8 AMBOISE
|
399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T6 AMBOISE
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMBOISE
|
399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Pierre Brossolette | 374 000 € | 160 m² | 2 338 € |
| 20/11/2025 | 17 Pl Richelieu | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Gregoire De Tours | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 29/08/2025 | 103b Av Des Montils | 485 000 € | 153 m² | 3 170 € |
| 27/08/2025 | 7 All Simone De Beauvoir | 267 000 € | 140 m² | 1 907 € |
| 13/05/2025 | 4ter Rue De Vaugirard | 450 000 € | 143 m² | 3 147 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue Rocher Des Violettes | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Nationale | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Du Coteau De La Loire | 344 050 € | 155 m² | 2 220 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Descartes | 470 000 € | 186 m² | 2 527 € |
| 20/09/2024 | 6b Rue Des Chaumieres | 400 000 € | 164 m² | 2 439 € |
| 20/09/2024 | 30 Che De La Bigonnerie | 450 000 € | 192 m² | 2 344 € |
| 09/09/2024 | 30 Rue Des Templiers | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 16/07/2024 | 50 Rue Francois Clouet | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 10/07/2024 | 5 Imp De Vaugirard | 360 000 € | 157 m² | 2 293 € |