1 656 000 €
Bien
AMBOISE
37400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 656 000 €
Immeuble
AMBOISE (37400) • nord-nord-est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 656 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-78 857 €
Prix net vendeur
1 577 143 €
Frais de notaire
+109 999 €
Émoluments
15 598 €
Droits & taxes
93 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 765 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 765 999 €
Capital à emprunter
1 765 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 145 €/mois | 64 076 €/mois | 1 776 180 € | 186 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 531 €/mois | 47 064 €/mois | 1 863 720 € | 274 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 246 €/mois | 34 079 €/mois | 2 024 280 € | 434 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 177 €/mois | 27 809 €/mois | 2 202 480 € | 613 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 000 €/mois | 24 242 €/mois | 2 400 000 € | 810 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-10 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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