2 980 000 €
Bien
AMBOISE
37400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit2 980 000 €
Bien • 32 pièces
AMBOISE (37400) • centre
DPE
D
160 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Autre
EXCEPTIONNEL et unique à Amboise. Un ensemble immobilier transformé en hôtellerie de charme, composé d'un manoir du XIXème restauré, de plusieurs gîtes et de cabanes insolites dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 980 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-141 905 €
Prix net vendeur
2 838 095 €
Frais de notaire
+196 485 €
Émoluments
27 688 €
Droits & taxes
167 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 176 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 176 485 €
Capital à emprunter
3 176 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 033 €/mois | 115 252 €/mois | 3 194 772 € | 335 936 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 936 €/mois | 84 655 €/mois | 3 352 320 € | 493 484 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 227 €/mois | 61 294 €/mois | 3 640 860 € | 782 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 507 €/mois | 50 021 €/mois | 3 961 680 € | 1 102 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 389 €/mois | 43 603 €/mois | 4 316 700 € | 1 457 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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