251 427 €
Bien
76 m²
AMBOISE
37400
N/A
vs marché
3 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 427 €
Bien • 3 pièces • 76 m²
AMBOISE (37400) • centre
Niveaux
3
Construction
2025
Copropriété
32 lots
Balcon
Jardin
DPE
A
GES
A
Localisation ultra-pratique : à 2 pas du centre-ville d'Amboise, des commerces, écoles, hôpital, médiathèque et transports. Prestations haut de gamme : grandes baies vitrées (3m), ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 427 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 973 €
Prix net vendeur
239 454 €
Frais de notaire
+18 249 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 676 €
Capital à emprunter
269 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 270 732 € | 28 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 283 920 € | 41 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 65 272 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 92 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 121 792 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
10 032 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible