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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Maison lumineuse à Amboise - Charme des années 80, potentielTrès bon emplacement dans un quartier résidentiel paisible d'Amboise, cette maison de 1980 d'une superficie de 153 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 433 €/mois | 16 464 €/mois | 456 372 € | 47 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 70 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 520 200 € | 111 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 565 920 € | 157 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 208 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBOISE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMBOISE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AMBOISEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anp6N Actuel
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424 000 € | - |
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#aC4zH
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424 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AMBOISE
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSSAULT SUR LOIRE
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414 900 € | 2 694 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSSAULT SUR LOIRE
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414 900 € | 2 694 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T8 AMBOISE
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399 500 € | 2 219 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 AMBOISE
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399 500 € | 2 219 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 AMBOISE
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399 500 € | 2 219 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 AMBOISE
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399 500 € | 2 219 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 AMBOISE
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399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 AMBOISE
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 AMBOISE
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 AMBOISE
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399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 AMBOISE
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T5 AMBOISE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T8 AMBOISE
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451 000 € | 2 622 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T5 AMBOISE
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390 000 € | 2 167 € | 180 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Pierre Brossolette | 374 000 € | 160 m² | 2 338 € |
| 20/11/2025 | 17 Pl Richelieu | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 13/10/2025 | 61 Av De Tours | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Gregoire De Tours | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 29/08/2025 | 103b Av Des Montils | 485 000 € | 153 m² | 3 170 € |
| 27/08/2025 | 21 All Des Maisons Blanches | 258 200 € | 125 m² | 2 066 € |
| 27/08/2025 | 7 All Simone De Beauvoir | 267 000 € | 140 m² | 1 907 € |
| 07/08/2025 | 27 Quai Des Marais | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 18/07/2025 | 15 Rue Edouard Debat-ponsant | 341 000 € | 127 m² | 2 685 € |
| 04/07/2025 | 82 Av Leonard De Vinci | 470 000 € | 127 m² | 3 701 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue De Suwa | 237 050 € | 130 m² | 1 823 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De L Entrepont | 211 500 € | 132 m² | 1 602 € |
| 13/05/2025 | 4ter Rue De Vaugirard | 450 000 € | 143 m² | 3 147 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Breuil | 272 000 € | 127 m² | 2 142 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue Rocher Des Violettes | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |