158 708 €
Bien
71 m²
AMBLEVILLE
16300
N/A
vs marché
2 235
€/m²
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Bien • 3 pièces • 71 m²
AMBLEVILLE (16300)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Prunière Sud, un modèle de plain-pied qui allie confort, modernité et économies d'énergie. Conçue par Babeau-Seguin, con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 708 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 558 €
Prix net vendeur
151 150 €
Frais de notaire
+12 192 €
Émoluments
1 925 €
Droits & taxes
8 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 900 €
Capital à emprunter
170 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 18 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 550 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 195 840 € | 42 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 59 310 € | 3,45% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 78 390 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
9 372 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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