668 999 €
Bien
86 m²
AMBLETEUSE
62164
N/A
vs marché
7 779
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
AMBLETEUSE (62164)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
668 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 857 €
Prix net vendeur
637 142 €
Frais de notaire
+45 526 €
Émoluments
6 585 €
Droits & taxes
37 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
714 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
714 525 €
Capital à emprunter
714 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 555 €/mois | 25 924 €/mois | 718 620 € | 75 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 284 €/mois | 19 042 €/mois | 754 080 € | 111 008 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 819 000 € | 175 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 895 200 € | 252 128 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 976 200 € | 333 128 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
11 352 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-3 547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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