382 100 €
Bien
79 m²
AMBLETEUSE
62164
N/A
vs marché
4 837
€/m²
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Bien • 4 pièces • 79 m²
AMBLETEUSE (62164)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 195 €
Prix net vendeur
363 905 €
Frais de notaire
+26 785 €
Émoluments
3 965 €
Droits & taxes
21 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 885 €
Capital à emprunter
408 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 411 264 € | 43 268 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 431 520 € | 63 524 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 468 720 € | 100 724 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 510 000 € | 142 004 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 187 604 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
10 428 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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