Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Ambleteuse 62164 Découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 86m² offrant un cadre de vie exceptionnel face à la Mer. L'appartement se compose d'une entrée , d'une pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 555 €/mois | 25 924 €/mois | 718 620 € | 75 547 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 284 €/mois | 19 042 €/mois | 754 080 € | 111 007 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 819 000 € | 175 927 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 895 200 € | 252 127 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 976 200 € | 333 127 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AMBLETEUSE
|
669 000 € | 7 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBLETEUSE
|
669 000 € | 7 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBLETEUSE
|
669 000 € | 7 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBLETEUSE
|
669 000 € | 7 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBLETEUSE
|
699 000 € | 8 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBLETEUSE
|
699 000 € | 8 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBLETEUSE
|
699 000 € | 8 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 12 Rue Nationale | 229 000 € | 73 m² | 3 137 € |
| 05/09/2025 | 56 Bd De La Liberte | 312 000 € | 90 m² | 3 467 € |
| 02/03/2024 | 7b Rue Du Mal Foch | 255 500 € | 82 m² | 3 116 € |