1 334 000 €

T5 134 m²

AMBLETEUSE 62164

+108% vs marché

9 955 €/m²

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1 334 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 134 m²

AMBLETEUSE (62164) • Ambleteuse

Étage 3e étage

Construction 1901

Copropriété 2 lots

Terrasse Jardin Garage

DPE D 237 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Appartement 5 pièces AMBLETEUSEIl y a des appartements que l'on visite. Et il y a ceux dans lesquels on se projette immédiatement. Face à la mer, au cœur d'une villa emblématique d...

Quartier Ambleteuse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 334 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -63 524 €

Prix net vendeur 1 270 476 €

Frais de notaire +88 966 €

Émoluments 12 658 €

Droits & taxes 74 958 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 422 966 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 422 966 €

Capital à emprunter 1 422 966 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 038 €/mois	51 630 €/mois	1 431 192 €	150 523 €	3,20%
10 ans	12 515 €/mois	37 924 €/mois	1 501 800 €	221 131 €	3,25%
15 ans	9 061 €/mois	27 458 €/mois	1 630 980 €	350 311 €	3,35%
20 ans	7 395 €/mois	22 409 €/mois	1 774 800 €	494 131 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 446 €/mois	19 533 €/mois	1 933 800 €	653 131 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,33%

17 688 €/an

Rendement net

0,84%

après charges

Cashflow

-7 346 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 474 €/an

Charges copro. NR 804 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 238 €/an

GLI (2,5%) 442 €/an

Vacance locative 1 473 €/an

Total charges 5 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

91% plus cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).