249 600 €
T3
44 m²
AMBLETEUSE
62164
+34%
vs marché
5 673
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 600 €
Maison • 3 pièces • 44 m²
AMBLETEUSE (62164)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 886 €
Prix net vendeur
237 714 €
Frais de notaire
+18 130 €
Émoluments
2 755 €
Droits & taxes
14 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 730 €
Capital à emprunter
267 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 28 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 282 600 € | 41 643 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 943 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 883 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 122 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
5 808 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-1 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, AMBLETEUSE ↗ +10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AMBLETEUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AMBLETEUSE
|
238 000 € | 4 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 23b Rue Du Courgain | 130 500 € | 46 m² | 2 837 € |
| 24/07/2025 | 17 Rue Des Vifs Pays | 206 000 € | 43 m² | 4 791 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue De Paris | 520 000 € | 59 m² | 8 814 € |
| 28/03/2025 | 15 Ham De La Plage | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 28/02/2025 | 19 Ham De La Plage | 206 000 € | 41 m² | 5 024 € |
| 19/02/2025 | 18 Ham De La Plage | 231 000 € | 42 m² | 5 500 € |
| 10/12/2024 | 15 Res Du Belvedere | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Du Bon Air | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Jeanne D Arc | 312 000 € | 42 m² | 7 429 € |
| 07/11/2023 | 3 Rue Du Bon Air | 287 570 € | 59 m² | 4 874 € |
| 25/10/2023 | 14 Rue Nationale | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |