Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 823 €/mois | 17 645 €/mois | 489 132 € | 56 034 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 514 680 € | 81 582 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 128 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 182 022 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 670 800 € | 237 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMBILLY ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMBILLY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, AMBILLYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMBILLY
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T5 ANNEMASSE
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419 000 € | 2 951 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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T4 VETRAZ MONTHOUX
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485 000 € | 4 042 € | 120 m² | 4 | Voir |
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5 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Rue De La Zone | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 22/05/2025 | 17 Rue Jean Jaures | 610 050 € | 107 m² | 5 701 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Humbert De Rossillon | 744 281 € | 144 m² | 5 169 € |
| 16/01/2025 | 16a Rue De Mon Idee | 355 600 € | 122 m² | 2 915 € |
| 24/12/2024 | 3 Rue De Saint Amour | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |