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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 334 €/mois | 19 194 €/mois | 532 056 € | 55 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 558 240 € | 82 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 606 420 € | 130 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 186 534 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 722 700 € | 246 594 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMBILLY ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMBILLY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, AMBILLYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 26b Rue Des Ecoles | 274 000 € | 65 m² | 4 215 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue De La Martiniere | 350 000 € | 69 m² | 5 072 € |
| 24/10/2025 | 9003 Pl De La Martiniere | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 14/10/2025 | 1a Rue De La Martiniere | 283 335 € | 71 m² | 3 991 € |
| 29/09/2025 | 17 Rue De Geneve | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 15/07/2025 | 2 Imp Marianne Cohn | 501 000 € | 95 m² | 5 274 € |
| 27/06/2025 | Ambilly Est | 499 900 € | 86 m² | 5 813 € |
| 26/06/2025 | 15b Rue Ravier | 850 000 € | 80 m² | 10 625 € |
| 26/06/2025 | 18 Rue De La Zone | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 10/06/2025 | 1 Imp De La Soierie | 365 750 € | 77 m² | 4 750 € |
| 15/05/2025 | 48 Rue De Geneve | 234 975 € | 62 m² | 3 790 € |
| 17/04/2025 | 53 Rue Ravier | 519 000 € | 91 m² | 5 703 € |
| 20/03/2025 | 9 All Des Glycines | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue De Geneve | 299 000 € | 69 m² | 4 333 € |