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AMBES - Jolie maison rénovée avec grand jardin et stationnementAMBES / EXCLUSIVITE - Dans un environnement calme et recherché d'Ambès, laissez-vous séduire par cette charmante mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 105 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baCMY Actuel
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188 000 € | - |
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#bhSqZ
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188 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMBES
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188 000 € | 2 186 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Leon Blum | 138 321 € | 82 m² | 1 687 € |
| 09/09/2025 | 8 Rue Manon Cormier | 229 000 € | 102 m² | 2 245 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue Monet | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 31/07/2025 | 2 Av Pierre Curie | 171 915 € | 67 m² | 2 566 € |
| 10/07/2025 | 37 Rue Maurice Herzog | 222 000 € | 88 m² | 2 523 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Leon Blum | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 12/06/2025 | 15 Rue Nungesser Et Coli | 179 840 € | 84 m² | 2 141 € |
| 28/05/2025 | 12b Rue Montaigne | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 15/05/2025 | 599 Saint-vincent | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 18/03/2025 | 3 Av Louis Pasteur | 195 500 € | 74 m² | 2 642 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue Marcel Paul | 158 000 € | 101 m² | 1 564 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Montaigne | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 13/12/2024 | 27 Av Jean Moulin | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Du Dix Neuf Mars | 219 400 € | 84 m² | 2 612 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Marcel Cachin | 235 780 € | 101 m² | 2 334 € |