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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Investissement locatif commune d'Ambrés.En exclusivité – Opportunité à Ambès ! Situé dans la commune d'Ambès, au cœur de Bordeaux Métropole et bien desservi par les transports, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 179 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMBES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AMBES
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79 900 € | 1 902 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AMBES
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T2 AMBES
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77 000 € | 1 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AMBES
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75 000 € | 1 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AMBES
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75 000 € | 1 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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72 000 € | 1 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AMBES
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70 000 € | 1 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 7 Av Du 10 Mai 1981 | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 24/10/2025 | 13 Av Du 10 Mai 1981 | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 20/10/2025 | 7 Av Du 10 Mai 1981 | 58 500 € | 24 m² | 2 438 € |
| 24/09/2025 | 13 Av Du 10 Mai 1981 | 82 000 € | 39 m² | 2 103 € |
| 30/06/2025 | 13 Av Du 10 Mai 1981 | 64 000 € | 39 m² | 1 641 € |
| 17/06/2025 | 26 Rue Ampere | 78 000 € | 42 m² | 1 857 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Du 10 Mai 1981 | 87 000 € | 39 m² | 2 231 € |
| 05/03/2025 | 13 Av Du 10 Mai 1981 | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 21/02/2025 | 25 Rue Ampere | 72 000 € | 43 m² | 1 674 € |
| 13/01/2025 | 1 Av Du 10 Mai 1981 | 73 000 € | 44 m² | 1 659 € |
| 03/01/2025 | 7 Av Du 10 Mai 1981 | 75 000 € | 41 m² | 1 829 € |
| 16/11/2024 | 26 Rue Ampere | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 06/11/2024 | 29 Rue Ampere | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 30/10/2024 | 11 Av Du 10 Mai 1981 | 82 000 € | 44 m² | 1 864 € |
| 10/10/2024 | 26 Rue Ampere | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |