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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 83 040 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 109 620 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBES ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMBES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 8 Rue Manon Cormier | 229 000 € | 102 m² | 2 245 € |
| 28/08/2025 | 808 Lansac | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 24/07/2025 | 17 Av Jean Moulin | 194 690 € | 113 m² | 1 723 € |
| 10/07/2025 | 37 Rue Maurice Herzog | 222 000 € | 88 m² | 2 523 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Leon Blum | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 29/04/2025 | 657 La Bosquette | 237 500 € | 130 m² | 1 827 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Nungesser Et Coli | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue Marcel Paul | 158 000 € | 101 m² | 1 564 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Montaigne | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 13/12/2024 | 27 Av Jean Moulin | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 12/11/2024 | 29 Rue Nungesser Et Coli | 246 000 € | 111 m² | 2 216 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Marcel Cachin | 235 780 € | 101 m² | 2 334 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Saint Exupery | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 11/07/2024 | 11 Rue Arago | 212 000 € | 101 m² | 2 099 € |
| 12/03/2024 | 10 Rue Montaigne | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |