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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 17 352 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 25 224 € | 3,53% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 39 684 € | 3,61% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 56 304 € | 3,73% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 73 584 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MIREBEAU
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 THURAGEAU
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139 286 € | 1 786 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUPPES
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136 775 € | 1 954 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THURAGEAU
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136 586 € | 1 666 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THURAGEAU
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136 586 € | 1 666 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MIREBEAU
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136 350 € | 1 663 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 THURAGEAU
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136 069 € | 1 512 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBERRE
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134 086 € | 1 635 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THURAGEAU
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132 684 € | 1 618 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THURAGEAU
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132 684 € | 1 618 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBERRE
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144 279 € | 1 738 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREBEAU
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144 328 € | 1 760 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MIREBEAU
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131 000 € | 1 638 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 THURAGEAU
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147 000 € | 1 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 THURAGEAU
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147 000 € | 1 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | 4 Rue De La Grotte | 35 000 € | 65 m² | 538 € |