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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison en pierre à rénover avec grange et terrain Ambazac, au calme, maison en pierre à rénover totalement, elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine, séjour. Au premier éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMBAZAC ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMBAZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SYLVESTRE
|
65 424 € | 788 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 All Des Tulipes | 133 000 € | 79 m² | 1 684 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Du Doc Pouquet | 91 400 € | 62 m² | 1 474 € |
| 05/11/2025 | 21 Rue De La Barre | 126 000 € | 72 m² | 1 750 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Hector Berlioz | 103 000 € | 74 m² | 1 392 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Theodore Haviland | 142 800 € | 85 m² | 1 680 € |
| 24/10/2025 | 1565 Rte De Juniat | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 14/10/2025 | 67 Av General De Gaulle | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Hector Berlioz | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 25/09/2025 | 11 Av Des Roses | 152 000 € | 87 m² | 1 747 € |
| 11/09/2025 | 470 Rte Du Pecher | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 29/08/2025 | 1 All Des Primeveres | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 08/08/2025 | 15 All Lamartine | 114 000 € | 90 m² | 1 267 € |
| 28/07/2025 | Rue De Coqui | 129 800 € | 57 m² | 2 277 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue Du Beytour | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 02/07/2025 | 6 Rue Leon Blum | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |