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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison de plain-pied d'environ 95 m², construite en 2023, située sur la commune d'Ambazac dans un environnement calme.Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 253 512 € | 26 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 39 177 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 037 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 537 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 737 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBAZAC ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMBAZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bh4mK Actuel
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234 900 € | - |
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#aDZU4
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239 000 € | +1,7% |
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#aFF08
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239 000 € | +1,7% |
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#be0xe
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234 900 € | - |
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#bfaap
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234 900 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 All Des Tulipes | 133 000 € | 79 m² | 1 684 € |
| 18/12/2025 | 1 Imp Francois Chatelus | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 16/12/2025 | 335 Rte Du Mas | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Alphonse Daudet | 261 100 € | 93 m² | 2 808 € |
| 27/11/2025 | 17 Rue Marcel Pagnol | 198 500 € | 111 m² | 1 788 € |
| 18/11/2025 | 4b Rue Des Crouzillauds | 209 500 € | 95 m² | 2 205 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Theodore Haviland | 142 800 € | 85 m² | 1 680 € |
| 06/10/2025 | 2 All Des Chenes | 137 500 € | 93 m² | 1 478 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Hector Berlioz | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 25/09/2025 | 11 Av Des Roses | 152 000 € | 87 m² | 1 747 € |
| 25/09/2025 | 205 Rte Du Couraud | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 19/09/2025 | 420 All Du Coudier | 147 000 € | 114 m² | 1 289 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Descartes | 146 000 € | 98 m² | 1 490 € |
| 12/09/2025 | 19 Rue Hector Berlioz | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 11/09/2025 | 470 Rte Du Pecher | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |