Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
AMANCY – Maison coup de cœur rénovée, piscine, studio indépendant et 1 583 m² de terrain À deux pas du chef-lieu d’Amancy, des écoles et des commodités, venez découvrir cette super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 507 €/mois | 25 779 €/mois | 714 588 € | 75 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 248 €/mois | 18 933 €/mois | 749 760 € | 110 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 814 320 € | 174 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 886 080 € | 246 655 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 965 400 € | 325 975 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMANCY ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMANCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AMANCY
|
660 000 € | 4 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA ROCHE SUR FORON
|
649 000 € | 4 476 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROCHE SUR FORON
|
649 000 € | 4 476 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR FORON
|
649 000 € | 4 703 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR FORON
|
685 000 € | 4 824 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 ETAUX
|
625 000 € | 4 699 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR FORON
|
620 000 € | 3 974 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T5 ETAUX
|
620 000 € | 4 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAUX
|
620 000 € | 4 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR FORON
|
620 000 € | 3 974 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR FORON
|
620 000 € | 3 974 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMANCY
|
715 000 € | 4 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMANCY
|
715 000 € | 4 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMANCY
|
715 000 € | 4 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAURENT
|
599 000 € | 4 573 € | 131 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 262 Rue Des Lutins | 801 610 € | 134 m² | 5 982 € |
| 24/09/2025 | 67 Lot Du Roy | 547 000 € | 111 m² | 4 928 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue De Vallieres | 484 600 € | 113 m² | 4 288 € |
| 14/02/2025 | 23 Imp Dumonal | 566 300 € | 150 m² | 3 775 € |
| 10/02/2025 | 1310 Rte De Saint Pierre | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 24/10/2024 | 421 Rue De La Plaine | 773 200 € | 138 m² | 5 603 € |
| 13/09/2024 | 11 Lot Les Noyers | 425 000 € | 114 m² | 3 728 € |
| 30/08/2024 | 138 Imp Des Eaux Vives | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 30/08/2024 | 259 All Des Hirondelles | 507 500 € | 114 m² | 4 452 € |
| 02/07/2024 | 497 Rte De Veige | 494 350 € | 108 m² | 4 577 € |
| 19/04/2024 | 515 Rue De La Plaine | 149 800 € | 139 m² | 1 078 € |
| 09/02/2024 | 310 Rue De La Vernaz | 470 150 € | 130 m² | 3 617 € |