Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Julien Herisse vous propose: Sur la commune d'Amailloux une maison mitoyenne de bourg de 80 M2 a rénoverCelle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 57 060 € | 12 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 421 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 23 061 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, AMAILLOUX ↘ -4.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMAILLOUX Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 10 Rue De La Touche | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 29/09/2025 | 72 Grande Rue | 23 789 € | 88 m² | 270 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Du Moulin | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 14/01/2025 | 62 Gr Grande Rue | 113 560 € | 86 m² | 1 320 € |
| 04/11/2024 | 11 Rue De L Etang | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/09/2024 | 4 Les Bordes | 91 000 € | 80 m² | 1 138 € |
| 19/09/2024 | 6 Les Bordes | 91 000 € | 78 m² | 1 167 € |