Maison • 3 pièces • 50 m²

TRAVAUX

ALZON (30770) • Alzon

Construction 1940

Jardin Garage

Située au centre d'Alzon, maison de village de 50m² élevée sur cave et garage ainsi que grenier pour une superficie totale de surfaces annexes de 56m². Au niveau supérieur, découvr...

Quartier Alzon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 34 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 619 €

Prix net vendeur 32 381 €

Frais de notaire +3 959 €

Émoluments 699 €

Droits & taxes 1 910 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 37 959 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 37 959 €

Capital à emprunter 37 959 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	459 €/mois	1 391 €/mois	38 556 €	4 393 €	3,51%
10 ans	338 €/mois	1 024 €/mois	40 560 €	6 397 €	3,53%
15 ans	246 €/mois	745 €/mois	44 280 €	10 117 €	3,61%
20 ans	202 €/mois	612 €/mois	48 480 €	14 317 €	3,73%
25 ans Recommandé	176 €/mois	533 €/mois	52 800 €	18 637 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% moins cher

* Maison 3p, ALZON — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 3 pièces, ALZON ↘ -23.4% sur 9 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, ALZON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 ALZON	34 000 €	680 €	50 m²	3	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/12/2025	5054 Le Village	42 000 €	60 m²	700 €
28/11/2024	5247 Rue Des Cinq Coins	78 000 €	50 m²	1 560 €
18/11/2024	5093 Le Village	49 000 €	44 m²	1 114 €
27/09/2024	5036 Le Village	35 000 €	66 m²	530 €
12/07/2024	5110 Le Village	53 570 €	32 m²	1 674 €
22/12/2023	5024 Rue Des Cinq Coins	40 000 €	70 m²	571 €
19/12/2023	5255 Hameau De La Goutte	128 000 €	68 m²	1 882 €
06/11/2023	5077 Le Village	43 500 €	60 m²	725 €
26/10/2023	5159 Hameau De La Goutte	163 000 €	52 m²	3 135 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).