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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
MaisonRéalisez un investissement locatif sans souci de gestion et avec loyers garantis. Idéal pour se constituer un complément de revenu avec une rentabilité intéressante. Au sein ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 63 252 € | 7 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 66 480 € | 10 491 € | 3,53% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 16 551 € | 3,61% |
| 20 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 79 440 € | 23 451 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 30 711 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Alvignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ALVIGNAC
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56 700 € | 1 418 € | 40 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 40 m² à ALVIGNAC |
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T2 ALVIGNAC
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54 500 € | 1 363 € | 40 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 40 m² à ALVIGNAC |
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T2 ALVIGNAC
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54 500 € | 1 363 € | 40 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 40 m² à ALVIGNAC |
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T2 ALVIGNAC
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54 500 € | 1 363 € | 40 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 40 m² à ALVIGNAC |
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | 5161 Le Couderc Nord | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 31/12/2025 | 5302f Domaine De Salgues | 76 500 € | 50 m² | 1 530 € |
| 29/12/2025 | 5302f Domaine De Salgues | 63 000 € | 40 m² | 1 575 € |
| 20/11/2025 | 719 Rte Du Coustalou | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 22/08/2025 | 5302f Domaine De Salgues | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 27/05/2025 | 5302f Domaine De Salgues | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 14/11/2024 | 5302f Domaine De Salgues | 67 000 € | 50 m² | 1 340 € |
| 21/12/2023 | 5302f Domaine De Salgues | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 13/12/2023 | 34 Imp Du Mas De Benne | 68 000 € | 31 m² | 2 194 € |