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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
APPARTEMENT LUMINEUX SUR ALLONNES Découvrez cet agréable appartement situé au 5 étage d'une résidence à Allonnes. Il se compose d'une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 101 052 € | 10 603 € | 3,20% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 631 € | 3,25% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 751 € | 3,35% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 35 551 € | 3,50% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 46 951 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLONNES ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLONNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALLONNES
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93 000 € | 1 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ALLONNES
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87 000 € | 1 101 € | 79 m² | 4 | Voir |
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100 000 € | 1 316 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ALLONNES
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81 000 € | 1 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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79 500 € | 1 223 € | 65 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 49 Rue Honore De Balzac | 84 000 € | 81 m² | 1 037 € |
| 17/12/2025 | 6 Pas De La Chesnaie | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 11/12/2025 | 6 Pas De La Chesnaie | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 10/11/2025 | 8 Imp D Aquitaine | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue De Beau Soleil | 93 500 € | 58 m² | 1 612 € |
| 10/10/2025 | 33 Av Du 19 Mars 1962 | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 25/09/2025 | 8 Imp D Aquitaine | 105 000 € | 71 m² | 1 479 € |
| 18/09/2025 | 2 Imp D Aquitaine | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |
| 11/09/2025 | 3 All Des Fauvettes | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 29/08/2025 | 6 Pas De La Chesnaie | 78 000 € | 71 m² | 1 099 € |
| 25/07/2025 | 35 Av Du 19 Mars 1962 | 111 000 € | 71 m² | 1 563 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue De Beau Soleil | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Louis Despres | 63 800 € | 80 m² | 798 € |
| 27/05/2025 | 46b Bd Pasteur | 82 000 € | 53 m² | 1 547 € |
| 15/05/2025 | 3 All Des Fauvettes | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |