182 000 €
T5
90 m²
ALLONNES
72700
+18%
vs marché
2 022
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ALLONNES (72700) • Les Ruisseaux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 667 €
Prix net vendeur
173 333 €
Frais de notaire
+13 714 €
Émoluments
2 138 €
Droits & taxes
10 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 714 €
Capital à emprunter
195 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 20 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 30 378 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 48 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 938 € | 3,45% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 89 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
11 880 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLONNES ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ALLONNES
1 551-1 701€
78j
1 633-1 783€
230j
2 075-2 225€
174j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ALLONNES
|
182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 ALLONNES
|
181 650 € | 1 817 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLONNES
|
183 750 € | 1 976 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T7 SPAY
|
187 500 € | 1 752 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T5 ALLONNES
|
174 233 € | 1 725 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SPAY
|
190 000 € | 1 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 SPAY
|
190 000 € | 1 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 SPAY
|
195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLONNES
|
196 100 € | 2 179 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLONNES
|
159 500 € | 1 595 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLONNES
|
159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLONNES
|
158 000 € | 1 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 ALLONNES
|
157 500 € | 1 676 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9003 Champ Faillis | 238 454 € | 107 m² | 2 229 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Du Taillandier | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 03/12/2025 | 3 Hameau D Auvergne | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 03/11/2025 | 17 Hameau Du Dauphine | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |
| 31/10/2025 | 12 Hameau Du Languedoc | 118 000 € | 86 m² | 1 372 € |
| 21/10/2025 | 26 Rue Des Paquerettes | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 29/09/2025 | 40 Bd Pasteur | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Du Perigord | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 17/09/2025 | 16 Hameau De Lorraine | 132 000 € | 86 m² | 1 535 € |
| 17/09/2025 | 44 Rue Ledru Rollin | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 29/08/2025 | 22 Hameau De Lorraine | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 25/08/2025 | 27 Rue Du Perigord | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Du Taillandier | 117 000 € | 99 m² | 1 182 € |
| 24/07/2025 | 8 Rue Des Tonneliers | 50 750 € | 88 m² | 577 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue Claude Chappe | 132 963 € | 79 m² | 1 683 € |