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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Votre agence Citya Plantagenêt, également syndic de la copropriété Beausoleil, vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d’une superficie de 49 m², idéal pour un invest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 85 344 € | 8 959 € | 3,20% |
| 10 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 89 520 € | 13 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 20 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 455 € | 3,45% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALLONNES ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALLONNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ALLONNES
|
83 000 € | 1 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue De La Simoniere | 111 340 € | 35 m² | 3 181 € |
| 10/11/2025 | 8 Imp D Aquitaine | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue De Beau Soleil | 93 500 € | 58 m² | 1 612 € |
| 10/10/2025 | 33 Av Du 19 Mars 1962 | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 18/09/2025 | 2 Imp D Aquitaine | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue De Beau Soleil | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 27/05/2025 | 46b Bd Pasteur | 82 000 € | 53 m² | 1 547 € |
| 15/05/2025 | 3 All Des Fauvettes | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 24/04/2025 | 46b Bd Pasteur | 74 000 € | 34 m² | 2 176 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Beau Soleil | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 28/03/2025 | 46b Bd Pasteur | 72 000 € | 47 m² | 1 532 € |
| 17/12/2024 | 33 Av Du 19 Mars 1962 | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 17/12/2024 | 4 Imp D Aquitaine | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue De Beau Soleil | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 13/12/2024 | 6 Imp D Aquitaine | 73 000 € | 48 m² | 1 521 € |