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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 42 m²
Situé sur la commune d'Allonnes :Appartement Type 2 meublé d'environ 43 m² proposant :Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec espace de stockage.Séjour, chambre, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 86 016 € | 8 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 90 240 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 20 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 696 € | 3,45% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 39 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALLONNES ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALLONNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue De La Simoniere | 111 340 € | 35 m² | 3 181 € |
| 10/11/2025 | 8 Imp D Aquitaine | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue De Beau Soleil | 93 500 € | 58 m² | 1 612 € |
| 10/10/2025 | 33 Av Du 19 Mars 1962 | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue De Beau Soleil | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 27/05/2025 | 46b Bd Pasteur | 82 000 € | 53 m² | 1 547 € |
| 24/04/2025 | 46b Bd Pasteur | 74 000 € | 34 m² | 2 176 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Beau Soleil | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 28/03/2025 | 46b Bd Pasteur | 72 000 € | 47 m² | 1 532 € |
| 17/12/2024 | 4 Imp D Aquitaine | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue De Beau Soleil | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 17/12/2024 | 33 Av Du 19 Mars 1962 | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 13/12/2024 | 6 Imp D Aquitaine | 73 000 € | 48 m² | 1 521 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue De Beau Soleil | 86 500 € | 55 m² | 1 573 € |
| 26/08/2024 | 8 Imp D Aquitaine | 94 000 € | 57 m² | 1 649 € |