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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
ALLONNES. A VENDRE EN EXCLUSIVITE LABLE CLE D'OR !! Découvrez cet appartement de 80m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur de la résidence le CLOS FLEURY sur la commune d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 85 932 € | 9 025 € | 3,20% |
| 10 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 90 240 € | 13 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 21 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 30 133 € | 3,50% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 793 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALLONNES ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALLONNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 49 Rue Honore De Balzac | 84 000 € | 81 m² | 1 037 € |
| 17/12/2025 | 6 Pas De La Chesnaie | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 11/12/2025 | 6 Pas De La Chesnaie | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 25/09/2025 | 8 Imp D Aquitaine | 105 000 € | 71 m² | 1 479 € |
| 22/09/2025 | 11 Pas De La Chesnaie | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 18/09/2025 | 2 Imp D Aquitaine | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |
| 11/09/2025 | 3 All Des Fauvettes | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 29/08/2025 | 6 Pas De La Chesnaie | 78 000 € | 71 m² | 1 099 € |
| 25/07/2025 | 35 Av Du 19 Mars 1962 | 111 000 € | 71 m² | 1 563 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Louis Despres | 63 800 € | 80 m² | 798 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Des Lilas | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 15/05/2025 | 3 All Des Fauvettes | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Louis Despres | 63 500 € | 80 m² | 794 € |
| 14/05/2025 | 41 Rue Honore De Balzac | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Des Acacias | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |