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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 289 044 € | 30 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 303 360 € | 44 686 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 70 726 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 101 326 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 134 026 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALLONNES ↗ +4.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ALLONNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ALLONNES
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268 000 € | 1 887 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNES
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273 011 € | 1 923 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 ALLONNES
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275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLONNES
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275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLONNES
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275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAIN SUR ALLONNES
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259 900 € | 1 547 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAIN SUR ALLONNES
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T7 ALLONNES
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285 000 € | 1 667 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLONNES
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285 000 € | 1 667 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLONNES
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285 000 € | 1 667 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLONNES
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285 000 € | 1 667 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLONNES
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239 900 € | 1 751 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLONNES
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239 900 € | 1 751 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 BRAIN SUR ALLONNES
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239 000 € | 1 626 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAIN SUR ALLONNES
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239 000 € | 1 626 € | 147 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 150 Rue Albert Pottier | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue Alfred De Musset | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 18/02/2025 | 180 Rue Albert Pottier | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 27/09/2024 | 52 Imp Hugues D'allonnes | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |
| 16/08/2024 | 21 Rue Des Landes | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 04/06/2024 | 96 Rue Hugues D Allonnes | 242 000 € | 127 m² | 1 906 € |
| 30/11/2023 | 5 Rue Des Bonnes | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 20/09/2023 | 462 Rte De Villebernier | 352 000 € | 170 m² | 2 071 € |
| 15/09/2023 | 25 Rte Du Soleau | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |