164 690 €
Bien
74 m²
ALLONNES
49650
N/A
vs marché
2 226
€/m²
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Créer un compte gratuit164 690 €
Bien • 4 pièces • 74 m²
ALLONNES (49650)
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 842 €
Prix net vendeur
156 848 €
Frais de notaire
+12 584 €
Émoluments
1 980 €
Droits & taxes
9 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 274 €
Capital à emprunter
177 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 534 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 203 220 € | 43 674 € | 3,35% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 61 494 € | 3,45% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 81 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
9 768 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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