320 727 €
Bien
164 m²
ALLONNES
49650
N/A
vs marché
1 956
€/m²
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Bien • 5 pièces • 164 m²
ALLONNES (49650) • Saint-François
Jardin
Offrez-vous une parcelle de sérénité et de prestige au cœur d'un domaine d'exception. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François, cette parcelle viabilisée est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 727 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 273 €
Prix net vendeur
305 454 €
Frais de notaire
+22 776 €
Émoluments
3 405 €
Droits & taxes
18 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 503 €
Capital à emprunter
343 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 345 492 € | 36 340 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 362 520 € | 53 368 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 84 508 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 119 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 157 648 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
21 648 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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