128 500 €

T5 150 m²

ALLONNES 28150

-53% vs marché

857 €/m²

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128 500 €

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Maison • 5 pièces • 150 m²

ALLONNES (28150)

Terrain 506 m²

Jardin

DPE F

GES C

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 128 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 533 €

Prix net vendeur 122 967 €

Frais de notaire +10 260 €

Émoluments 1 655 €

Droits & taxes 7 255 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 138 760 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 138 760 €

Capital à emprunter 138 760 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 661 €/mois	5 033 €/mois	139 524 €	14 640 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 220 €/mois	3 697 €/mois	146 400 €	21 516 €	3,25%
15 ans	884 €/mois	2 679 €/mois	159 120 €	34 236 €	3,35%
20 ans	721 €/mois	2 185 €/mois	173 040 €	48 156 €	3,45%
25 ans	629 €/mois	1 906 €/mois	188 700 €	63 816 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,41%

19 800 €/an

Rendement net

9,78%

après charges

Cashflow

+325 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

59% moins cher

* Maison 5p, ALLONNES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ALLONNES ↘ -1% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ALLONNES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).