123 500 €

T5 150 m²

ALLONNES 28150

-55% vs marché

823 €/m²

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123 500 €

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Maison • 5 pièces • 150 m²

ALLONNES (28150)

Terrain 506 m²

Jardin

DPE F 343 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

LES VILLAGES VOVEENS. Maison familiale de 150 m², 5 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain clos de 506 m². Prix de vente : 123 500 €.Beaux volumes et grand séjour offrant...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 123 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 318 €

Prix net vendeur 118 182 €

Frais de notaire +9 931 €

Émoluments 1 609 €

Droits & taxes 6 972 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 133 431 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 133 431 €

Capital à emprunter 133 431 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 614 €/mois	4 891 €/mois	135 576 €	15 489 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 189 €/mois	3 603 €/mois	142 680 €	22 593 €	3,53%
15 ans	865 €/mois	2 621 €/mois	155 700 €	35 613 €	3,61%
20 ans	711 €/mois	2 155 €/mois	170 640 €	50 553 €	3,73%
25 ans	620 €/mois	1 879 €/mois	186 000 €	65 913 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,57%

18 000 €/an

Rendement net

9,64%

après charges

Cashflow

+419 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 500 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 398 €/an

Gestion locative (7%) 1 260 €/an

GLI (3,0%) 540 €/an

Vacance locative 1 499 €/an

Total charges 6 097 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 1 500 €

Prix au m² 10 €/m²

Loyer annuel 18 000 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 1 500 €

Mensualité crédit - 573 €

Charges mensuelles - 508 €

Cashflow positif ✔ +419 €

Ratio couverture 38%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

47% moins cher

* Maison 5p, ALLONNES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).