145 000 €
T7
164 m²
ALLONNES
28150
-51%
vs marché
884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 7 pièces • 164 m²
TRAVAUX
ALLONNES (28150)
Terrain
1 438 m²
Construction
1948
Copropriété
2 lots
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
338 kWh/m²
GES
F
95 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
5 MIN DE VOVESAXE VOVES CHARTRES - A 5 min de Voves avec toutes ces commodités (gare SNCF, maison médicale, commerces, restaurants, supermarché, écoles, centre de loisirs, etc.,). ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 577 €
Prix net vendeur
139 423 €
Frais de notaire
+11 388 €
Émoluments
1 813 €
Droits & taxes
8 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 388 €
Capital à emprunter
156 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 157 248 € | 16 499 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 251 € | 3,25% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 55 091 € | 3,50% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 72 851 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,93%
21 648 €/an
Rendement net
9,48%
après charges
Cashflow
+329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MOUTIERS
|
142 000 € | 740 € | 192 m² | 8 | Voir |