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258 800 €
T6 146 m²
ALLONNES 28150
Retirée
-3% vs marché
1 773 €/m²

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Maison • 6 pièces • 146 m²

ALLONNES (28150) • Allonnes
Niveaux 3
Construction 1900
Calme Agrandissable
DPE C 127 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

iad France - Astrid Boudet vous propose: Charmante maison de caractère rénovée.Découvrez cette très jolie maison du XXème siècle, rénovée avec soin située à Voves. Cette maison au ...

Quartier Allonnes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 258 800 €
Honoraires agence (~4,5%) -11 144 €
Prix net vendeur 247 656 €
Frais de notaire +18 812 €
Émoluments 2 851 €
Droits & taxes 14 611 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 277 612 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 277 612 €
Capital à emprunter 277 612 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 324 €/mois 10 073 €/mois 279 216 € 29 366 € 3,20%
10 ans 2 442 €/mois 7 400 €/mois 293 040 € 43 190 € 3,25%
15 ans 1 768 €/mois 5 358 €/mois 318 240 € 68 390 € 3,35%
25 ans 1 258 €/mois 3 812 €/mois 377 400 € 127 550 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,45%
19 272 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-520 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 606 €/an
Charges copro. NR 876 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 349 €/an
GLI (2,5%) 482 €/an
Vacance locative 1 605 €/an
Total charges 6 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aSHUt Actuel
258 800 € -
#aiqJs
284 000 € +9,7%
#aA2Yh
269 000 € +3,9%
#aA2Yi
258 800 € -
#b6Jj2
249 000 € -3,8%
#brfs3
237 000 € -8,4%

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).