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122 500 €
T13 320 m²
ALLONNES 28150
-79% vs marché
383 €/m²

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Maison • 13 pièces • 320 m²

TRAVAUX
ALLONNES (28150)
Terrain 1 046 m²
Construction 1933
Jardin
DPE D 213 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Maison de village à rénover : 13 pièces, 9 chambres, fort potentiel ! Située au cœur des Villages Vovéens, cette majestueuse maison de village offre un cadre de vie authentique et ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 122 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 712 €
Prix net vendeur 117 788 €
Frais de notaire +9 905 €
Émoluments 1 606 €
Droits & taxes 6 949 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 132 405 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 132 405 €
Capital à emprunter 132 405 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 585 €/mois 4 803 €/mois 133 140 € 13 976 € 3,20%
15 ans 843 €/mois 2 555 €/mois 151 740 € 32 576 € 3,35%
20 ans 688 €/mois 2 085 €/mois 165 120 € 45 956 € 3,45%
25 ans 600 €/mois 1 818 €/mois 180 000 € 60 836 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,48%
42 240 €/an
Rendement net
22,01%
après charges
Cashflow
+1 659 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an
Charges copro. NR 1 920 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 957 €/an
GLI (2,5%) 1 056 €/an
Vacance locative 3 519 €/an
Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
77% moins cher

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Agence Prix Écart
#aQD0j Actuel
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#azKzX
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#aAWNm
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#aQ3PZ
122 500 € -
#aVw84
122 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).