839 000 €
T5
196 m²
ALLINGES
74200
-11%
vs marché
4 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit839 000 €
Maison • 5 pièces • 196 m²
ALLINGES (74200) • Allinges
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
839 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 269 €
Prix net vendeur
806 731 €
Frais de notaire
+57 158 €
Émoluments
8 211 €
Droits & taxes
47 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
896 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
896 158 €
Capital à emprunter
896 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 843 €/mois | 32 858 €/mois | 910 812 € | 104 270 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 987 €/mois | 24 203 €/mois | 958 440 € | 151 898 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 809 €/mois | 17 603 €/mois | 1 045 620 € | 239 078 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 1 145 760 € | 339 218 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 1 249 200 € | 442 658 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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T5 VONGY
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750 000 € | 3 846 € | 195 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | 20 Rue Du Champ Menou | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 02/10/2024 | 430 Che Des Etangs | 593 250 € | 200 m² | 2 966 € |
| 23/05/2024 | 123b Che Du Grand Clos | 640 000 € | 157 m² | 4 076 € |
| 16/04/2024 | 2095b Che Des Huches | 820 387 € | 174 m² | 4 715 € |
| 03/11/2023 | 4901 Rue Du Champ Menou | 720 000 € | 165 m² | 4 364 € |
| 31/10/2023 | 288 Rue Du Bourg | 695 500 € | 160 m² | 4 347 € |