345 000 €
T3
66 m²
ALLINGES
74200
+142%
vs marché
5 227
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
ALLINGES (74200)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 429 €
Prix net vendeur
328 571 €
Frais de notaire
+24 362 €
Émoluments
3 627 €
Droits & taxes
19 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 362 €
Capital à emprunter
369 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 39 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 57 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 90 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 130 295 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 172 175 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALLINGES ↘ -37.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ALLINGES
|
342 000 € | 4 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 VONGY
|
349 000 € | 4 716 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 THONON LES BAINS
|
349 000 € | 4 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALLINGES
|
349 900 € | 5 302 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALLINGES
|
329 900 € | 4 998 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALLINGES
|
329 900 € | 4 998 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALLINGES
|
329 900 € | 4 998 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALLINGES
|
323 900 € | 4 908 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALLINGES
|
323 900 € | 4 908 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALLINGES
|
323 900 € | 4 908 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 ALLINGES
|
369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ALLINGES
|
309 000 € | 4 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 ALLINGES
|
297 000 € | 3 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLINGES
|
297 000 € | 3 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLINGES
|
297 000 € | 3 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 42j Rue Du Stade | 382 780 € | 84 m² | 4 557 € |
| 03/10/2025 | 70a Che De Chessy | 457 840 € | 80 m² | 5 723 € |
| 03/10/2025 | 42p Rue Du Stade | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |
| 22/09/2025 | 119e Rue D En Haut | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 17/09/2025 | 25 Rue Du Champ Menou | 274 600 € | 57 m² | 4 818 € |
| 26/02/2025 | 118g Rte De La Maladiere | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 13/01/2025 | 9 Av St Francois De Sales | 444 525 € | 70 m² | 6 350 € |
| 30/12/2024 | 433a Rte De Valere | 438 990 € | 82 m² | 5 354 € |
| 11/10/2024 | 25c Rue De La Gare | 273 200 € | 80 m² | 3 415 € |
| 06/07/2024 | 42v Rue Du Stade | 387 847 € | 84 m² | 4 617 € |
| 28/06/2024 | 21 All Des Cyclamens | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 22/05/2024 | 360 Av De Thonon | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 29/03/2024 | 565 Rue Du Champ Menou | 347 600 € | 80 m² | 4 345 € |
| 20/02/2024 | 118 Che Des Bois | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 06/02/2024 | 95 Che Du Pre De La Mare | 37 500 € | 48 m² | 781 € |